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三四线城市房价飞升 炒房导致的结果?

2018年02月23日来源:国际金融报行业动态责任编辑:qiuxiankang

与近千万在沪追梦的外来职工一样,记者本人也属于人口数据统计口径中的“外来常住人口”一类,年年也是浩浩荡荡返乡大军中荣誉的一员。

今年春节返乡的短短7日里,记者一个最深刻的感受便是,饭桌上围绕房子的讨论频次较往年大幅提高,似乎人人都成了“房产投资专家”。

房价一年翻一倍

仪征,史有“风物淮南第一州”的盛誉,但在当代中国的区域划分中,已是不折不扣的四五线城市。与环沪城市圈相距甚远,但尚且挤得进环南京都市圈。

朋友钱女士告诉记者,2017年全国三四线房价的整体飞升,带动仪征房价也水涨船高。

“我2008年买的房子,当时一平方米才2400元,现在已经9000多一平方米了。”钱女士忍不住嘴角上扬道。

钱女士所购置的住房位于仪征市中心,临近仪征第一的重点高中,周围生活设施十分齐全。而距离仪征市中心较远的一处新开楼盘,其开盘均价已经达到1万元每平方米以上。

搜房评估网数据显示,2017年2月,仪征市二手房均价在6000元/平方米左右;到2018年1月,仪征二手房均价已上涨至8500元/平方米,11个月的涨幅达41.67%。这一涨幅已高出扬州(楼盘)市二手房均价涨幅1.76个百分点。但这还不算疯狂。在扬州所辖的县市当中,高邮市2018年1月的二手房均价为15335 元/平方米,同比涨幅高达104.12%。对于高邮市房价疯狂上涨的现象,一位地方企业人士对《国际金融报》记者表示,市场供需关系是房价上涨的根本原因。

“由于2017年度政府拆迁力度加大,刚需增加,导致供不应求,且拆迁区域集中在沿河两岸,所以这种供不应求的情况在东区楼盘尤为明显。”前述地方企业人士如是说。

高邮市2017年房地产成交数据显示,2017年全年,高邮住宅房成交共计114万平方米,同比成交套数上涨64.40%、成交面积上涨67.68%。而2017年度预售套数同比2016年几乎没有增长。

高邮二手房价格的翻升及仪征自住房房价的水涨船高,使得钱女士对仪征市区那处均价逾万元每平方米的新盘颇为心动。在她看来,去年房价走势一路上扬,2018年也不会差太远。

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