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深去年土地收入超1000亿元 占公共财政比重不足15%
[摘要]目前我市执行的房屋征收标准偏低，特别是近年来我市房地产市场活跃，土地交易和房屋交易价格增幅较大，现在房屋征收标准与公众预期的差距进一步拉大，制约了征地拆迁和土地整备工作。
去年，我市土地出让收入实际完成1081.72亿元，完成计划的148%。尽管土地出让收入大幅超计划，按去年深圳公共财政收入7240亿元计，占比不足15%，大幅低于北京、上海、广州等地，土地财政依赖度不高。昨天，我市2015年度土地出让收支情况的报告提交市人大常委会会议审议。
城市更新收入完成计划的291%
随着房价的不断走高，近3年来，我市土地交易市场活跃，商住用地需求旺盛，土地价格总体呈上涨趋势，特别是去年，在土地供应量变化不大的情况下，土地成交有较高溢价，土地出让收入大幅增加。如去年出让的宝安区尖岗山片区两地地块，溢价率分别高达97%和178%。
去年我市土地收入的一个显著特点是城市更新项目收入大幅超计划。城市更新计划收入50亿元，实际完成145.45亿元，完成计划的291%。城市更新力度加大，表明城市空间由增量开发向二次开发、存量开发转变，有效推动城市基础设施建设和公共服务设施合理配置，优化城市空间布局。
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责任编辑： zhangyunxiang
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