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买家不办交割手续 提价将房屋在中介二次销售【以下信息来源“搜狐焦点网”,由楼盘网于2017-06-03 17:21:56整理提供】
来源:北京娱乐信报
北京“317新政”可谓立竿见影,在稳定市场预期,降温楼市方面成效显著。据伟业我爱我家集团市场研究院统计显示,从3月下半月起到4月上半月、4月下半月、5月上半月,二手房市场实际签单量环比分别下滑了53.1%、25.5%、14.1%,虽然跌幅在缩小,但市场成交量的持续回落仍是大趋势。
比市场实际成交量相对滞后的二手房网签量,也同样在持续下滑。5月上半月,北京二手住宅共网签4817套,环比4月下半月下降45.3%,同比2016年5月上半月下降47.5%,是2016年6月下半月以来半月网签量的最低值。
去年6月上半月的网签量虽然仅有4082套,但主因是北京执行了新的网签政策,导致大量的交易网签延后所致。而日均网签量跌破400套的情况往前还要追溯到2014年,彼时北京二手房市场正经历量价齐跌的寒潮,2014年5月、6月甚至经常连续多日网签不过400套。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,与2014年“930新政”之前的政策相比,现在北京楼市政策可谓更加严格,且更加严密,除了限购限贷政策上的升级之外,离婚买房、商住房、过道房等政策空子也被堵住,围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”这一核心精神,北京通过一系列严密的楼市调控政策,严防房产投资投机,市场预期的改变,促使了二手房交易量持续下滑。
胡景晖认为,2014年,尤其是二季度、三季度,北京二手住宅网签量曾经连续多月不足1万套,价格持续下跌。今年5月上半月网签已经不足5000套,即使下半月有所增加,全月也不过1万余套,加上市场实际交易量正在持续下滑,政策也在持续收紧,北京二手房交易规模将重回2014年的水平。房价方面,随着交易量的持续低迷,北京二手房价还将出现更明显的回落。
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责任编辑: 网络整理
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