节后深购房需求增长超五成部分房源“假摔降价”

发布时间： 2016-02-19 10:05:34

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分类：本地楼市

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[摘要]春节后深圳即新增购房需求相较于节前增长超五成，甚至接近了1月下旬较为活跃的市场水平，不少市民返深后即开始前去看房。

2015年，深圳一二手房价均涨得疯狂。深圳链家市场研究中心数据显示，2015年深圳二手房成交量翻倍增长，年底均价同比大涨53.8%；而这股态势也延续至2016年，1月二手房成交量达16477套，环比增长18.1%，均价为47765元/平，环比涨10.1%。

楼市的高涨不仅令刚需购房者叫苦，部分业内人士也不看好，分析指深圳楼市已透支未来几年的需求，未来房价可能会下跌。而2016年春节前后“深圳即将出台调控政策抑制楼市过热”的传言，更令市场添上几分观望情绪。但据深圳链家市场研究中心的调查，随着春节假期的结束，深圳市民的看房热情快速回升，成交活跃。

新增购房需求大幅增加潜在需求旺盛

在刚过去的春节长假中，深圳楼市也随之“休假”，据深圳规土委数据，2月8日-2月15日一周，深圳新房仅备案31套；而二手房方面，2月前半月成交量达2008套，成交面积约16.2万平，环比均下降超七成。而据深圳链家市场研究中心监测，春节后的新增购房需求相较于节前增长超五成，甚至接近了1月下旬较为活跃的市场水平，不少市民返深后即开始前去看房。

深圳链家岗厦某门店经理表示：“最近的调控传闻，对原本就打算置业的特刚需基本没有影响，一放完假他们就抓紧看房，有些正在准备签约。有一些因春节放假封盘不售的业主，节后回来后也开始再次放盘。”

据监测，整体而言，目前深圳二手房市场和往年一样，呈现节后逐步回升的态势，看房量、放盘量、签约量都在增加。大部分市民觉得，深圳房价易涨难跌，该买还是得买。一些置业者对于“社保1年变3年”的传闻，表示“宁可信其有，不可信其无”，因此正在抓紧时间看房、选房。

责任编辑： zhangyunxiang

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